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15 AVENUE DE TAILLEBOURG 75011 PARIS

Rénovation globale d'une copropriété des années 50


IDENTITÉ

Année de construction

1958

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logements

43

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

59 %

Consommation avant projet

175 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

16,600 €

Consommation après projet

72 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2017.

 

La copropriété, construite en 1958 et comportant 43 logements sur 2 bâtiments, a intégré le programme Eco-rénovons Paris en janvier 2018 avec pour but de commencer son audit global déjà voté au préalable.

 

L'audit a été restitué lors d'une réunion d'information aux copropriétaires en octobre 2018 avec la présentation des simulations financières.

 

Le 17 décembre 2018, la copropriété a voté une mission de MOE. La copropriété a envisagé des travaux de ravalement avec ITE et la rénovation de la ventilation. 

Le bâtiment B présente un programme de travaux plus important puisque des travaux d'isolation des toitures ont été réalisé.

 

Les deux bâtiments prétendent respectivement à la réalisation d'un gain énergétique de 36% pour le bâtiment A, et de 51% pour le bâtiment B.

 

Les travaux ont été votés en septembre 2020 et le dépôt des demandes de subventions par l’opérateur SOLIHA a été réalisé fin 2020. Les subventions ont été notifiées début 2021.

 

Le chantier a démarré en août 2021. La fin de chantier était prévue en juillet 2022 mais a finalement il a finalement été livré en novembre 2022. 

 

Un bon suivi et une bonne prise en main du Conseil Syndical sur son projet de travaux ainsi qu’un travail de qualité avec les différents acteurs du projet ont permis à ce projet de se dérouler dans les meilleures conditions possibles.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Maîtrise d'Œuvre

64,000 €

Isolation thermique par l'extérieur des façades et pignons

476,000 €

Isolant d'épaisseur 14cm (R>=3,7m².K/W)
Isolation de la toiture du bâtiment B

39,000 €

Isolant 10cm (R=4,5m².K/W)
Ventilation

79,000 €

Mise en place d’une ventilation mécanique hygroréglable (en remplacement d’une ventilation naturelle)
Végétalisation de la toiture

18,000 €

Mise en place de bacs précultivés type HYDROPACK sur l’ensemble de la terrasse hors zone stériles (Bâtiment B uniquement). Au total, 145m² de toiture végétalisée.
Etudes amiante et thermique

3,200 €

Honoraires

36,700 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

715,000 €

Subvention collective Habiter Mieux Copropriété Fragile (ANAH)

226,000 €

Aide performancielle "EcoRénovons Paris" de la Ville de Paris

157,000 €

Subventions individuelles - 4 dossiers

CHRONOLOGIE

Vote de l'audit

11.2017

Vote de la mission de MOE

11.2018

Vote des travaux

09.2020

Début des travaux

09.2021

Réalisation des travaux

07.2022

ACTEURS DU PROJET

Accompagnateur EcoRénovons ParisSOLIHA
EtanchéitéINTRASEC
VentilationNET CLIMATIS
Maîtrise d'oeuvreBenoît Ferré Architecte DPLG

Façades avant travaux

     

Façades après travaux

         

Toiture végétalisée

Toiture avant réfection de l'étanchéité

Toiture après réfection de l'étanchéité et végétalisation