61 AVENUE SECRETAN 75019 PARIS

Au 61 avenue Secrétan dans le 19^e arrondissement, c’est un nouveau chantier de rénovation énergétique qui prend forme et se concrétise !

Mais le projet de cette copropriété de 69 logements a émergé dès 2015, avec le lancement d’une étude d’architecte réalisée par le cabinet PMP Architecture pour répondre au besoin de ravalement des façades des trois bâtiments.

Le conseil syndical et l’équipe d’architectes ont rapidement envisagé d’élargir le projet initial pour optimiser la performance énergétique et le confort du bâtiment ainsi que pour bénéficier d’aides financières : le ravalement avec isolation par l’extérieur de l’ensemble des façades a donc été associé à l’amélioration du système de ventilation, l’isolation des toitures et le remplacement des fenêtres en partie commune.

Le projet technique et les solutions de financement ont été présentés en réunion d’information spécifique puis lors de l’AG du 5 mai 2017.

A cette occasion, les copropriétaires se sont prononcés à la majorité en faveur du programme de travaux élargi.

Le cout global du projet s’élève à 1 480 000 € soit une quote-part moyenne d’environ 21 500 € par logement.

Lauréate du dispositif de l’OPATB19 en 2016, la copropriété a pu, tout au long du projet, bénéficier d’un accompagnement de Soliha sur les questions techniques, l’ingénierie financière, le montage des demandes de subvention et la communication auprès des copropriétaires.

Au final :

- le gain énergétique du projet, calculé dans le cadre de l’audit énergétique réalisé en 2016,  est de 51% et permettra au bâtiment d’atteindre une étiquette énergétique de niveau C.

- la copropriété va bénéficier d’aides financières importantes : 50% du montant des travaux est subventionné par des aides collectives ( Ville de Paris et ANAH)  et les propriétaires les plus modestes bénéficient d’aides individuelles complémentaires De plus, un prêt collectif à taux zéro a pu être mis en place avec Domofinance.

Le chantier a démarré en mars 2018 et s'est achevé en 2019.