1 AVENUE SECRETAN 75019 PARIS

Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB 19 de la Ville de Paris.

Ce bâtiment de 1955, composé de 39 logements et de 4 locaux de commerces a profité de travaux de ravalement et de réfection de la toiture pour embarquer une rénovation thermique globale bu bâtiment.

La copropriété a décidé de réaliser en premier lieu un audit énergétique durant l'hiver 2015-2016. Celui-ci a permi d'esquisser les différentes possibilités d'agir sur le bâtiment.

La copropriété finit par mettre au vote la réalisation d'un projet de rénovation global lors d'une assemblée générale exceptionnelle en octobre 2017.

Ce vote positif est notamment motivé par la visite de l'opérateur SOLIHA du programme OPATB19 de la Ville de Paris, qui a alerté la copropriété sur le risque induit par l'état des garde-corps.

L'immeuble étant en situation de co-visibilité avec deux bâtiments classés, la consultation des architectes des bâtiments de France (ABF) était nécessaire à toute opération portant sur la modification des façades.

En mars 2018, l'ABF a émis un avis comprenant des prescriptions sous conditions desquelles l'isolation thermique par l'extérieur pourra être autorisée : l'ensemble des modénatures existantes sur la façade sur rue, et notamment les lignes verticales qui encadrent les fenêtres et les balcons, mais aussi la corniche entre le rez-de-chaussée et les étages, seront restituées après pose de l'isolant extérieur sur le nouveau revêtement de l'immeuble.

Suite à cet avis, l'accord de la direction de l'urbanisme (DU) a été donné pour l'isolation thermique par l'extérieur, avec la contrainte d'un isolant de taille réduite (10cm) sur façade rue.

Pour les autres façades, des panneaux de polystyrène expansé de 16cm d'épaisseur sont posés, tandis que la toiture est isolée avec 30cm de laine de verre.