10 BOULEVARD BERNARD GRIFFOUL DORVAL 31400 TOULOUSE

La résidence Griffoul d'Orval est un immeuble de grande hauteur, composé de 21 logements. Elle s'inscrit dans un complexe architectural des années 1960, appartenant au patrimoine du XXe siècle. Les bâtiments des archives départementales de la Haute-Garonne, voisins de la copropriété ont un langage architectural similaire à celui de la copropriété. Un des enjeux de ce projet a été de concilier la rénovation énergétique avec le respect des éléments architecturaux des façades et l'identité visuelle du quartier. Le choix du bardage, plus contemporain, permet à la copropriété de rentrer dans le XXIe siècle.

La copropriété était engagée sur un ravalement de façade simple. Suite à un rendez-vous avec les services de l'Espace conseil Toulouse Métropole Rénov, le projet a évolué vers une rénovation énergétique.

Projet exemplaire, la rénovation énergétique de la résidence Griffoul Dorval est passée par plusieurs étapes pour valider son projet final. L'isolation par l'extérieur par de la laine de verre de 13 cm sous bardage métallique surplombe une copropriété voisine. Un projet d'agrandissement des archives a émergé pendant la rénovation, obligeant le maître d'oeuvre à retravailler le projet. Pour atteindre le gain énergétique de 41%, les menuiseries des parties communes ont été remplacées, le plancher bas du porche a été isolé et des robinets thermostatiques ont été placés au niveau des radiateurs. 

Les travaux, d'un coût total de 537 750 €, ont été financés avec un taux d'aides financières directes de 19 %, un fond de travaux déjà conséquent et la mobilisation d'un dispositif de prêt collectif régional : le prêt Rénov'Occitanie.

Le projet s'est bien déroulé, grâce à l'accompagnement de M. LAURENS, maitre d'oeuvre du projet et copropriétaire. Cette présence sur site a permis une bonne compréhension du projet pour les copropriétaires et une bonne coordination des entreprises lors de la phase de chantier.

Vous retrouverez une vidéo de présentation, avec les interviews du président du Conseil Syndical et du Maître d'oeuvre ici : Vidéo Grifoul Dorval, lauréat du coup de coeur du jury, Trophée des copro Toulouse Métropole 2024