110 RUE DE LA REUNION 75020 PARIS

Texte rédigé par Latitude 48°, MOE du projet de rnoévation : 

La copropriété souhaitait réaliser des travaux de rénovation thermique, initialement dans le cadre de l'appel à projet Eco-Rénovons Paris (2017).

Les façades sur rue et sur cour sont en briques. Les interventions que nous avions préconisées lors d’un diagnostic étaient l'isolation par l'extérieur du pignon, l'isolation des combles perdus et celle du plancher haut des caves. Nous avons été missionnées pour l’ITE du pignon, alors que l’isolation des combles perdus a été gérée directement par le syndic. 

Le pignon donne sur un jardin public et est visible depuis le cimetière du Père-Lachaise, le projet est soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.

La ville de Paris souhaitant initialement laisser le pignon en pierre meulière à l’état brut, un accord a été trouvé pour une isolation extérieure avec une intervention discrète misant sur une continuité de ton avec la façade principale, une continuité des bandeaux, la conservation de l’esthétique des garde-mangers.

Le mur pignon (214m²) orienté nord ouest, présentait des désordres dus à l'humidité, notamment à cause des joints dégradés et des remontées capillaires derrière l'enduit ciment en sous-bassement.

L'enduit ciment a été pioché et remplacé par de la chaux pouzzolanique. Le mur a été isolé en fibre de bois de 15 cm, avec des recoupements de niveau et des souches, isolées en laine de roche (sécurité incendie). Les garde-manger sont conservés et isolés par l'intérieur, leurs claire-voie en chêne d'origine sont déportés à l'extérieur de l'isolant.

Le pignon est fini en enduit clair au silicate, avec des briquettes d'angle. La création d'un bandeau en laine de roche sur le pignon - assurant aussi un recoupement coupe-feu - assure la continuité visuelle entre les façades sur rue et sur cour. Certains copropriétaires ont remplacé leur menuiseries extérieures dans le cadre des travaux commun, en bois double vitrage.

La partie enterrée du pignon est étanchéifiée, puis isolée en liège de 15cm, protégé par un enduit minéral. La création d'un drain et une inversion de la pente des pavés sur le passage protègent le pignon des infiltrations.