122 AVENUE DE GASCOGNE 13300 SALON DE PROVENCE

Ce projet a remporté le Grand Prix des Trophées Réno Copro’ de la Métropole Aix-Marseille-Provence.

Cette résidence de 66 logements en 4 bâtiments a été construite en 1962 sans soucis d'isolation.

Depuis son origine, la copropriété a fait l'objet d'un seul ravalement.

Lors de la prise de contact avec l'architecte, la copropriété voulait principalement régler quelques problèmes de façades. A force d'échanges et d'explications, nous avons pu faire valoir aux copropriétaires qu'une démarche globale s'imposait et que cette dernière serait plus favorable, à la fois pour des subventions plus importantes et un financement plus simple.

Le pôle concertation et ingénierie financière de l'AMO a permis de rassurer les copropriétaires sur les différentes craintes financières ou administratives.
Les nombreux "café-copros" organisés sur place ont également permis de co-construire le projet avec l'équipe technique. Ainsi le maître d'oeuvre et le BE thermique ont su écouter et proposer des solutions adaptées et respectueuses des situations individuelles (loggias privatives parfois fermées, climatisation externe déjà présente, etc).

L'équipe de maîtrise d'oeuvre a proposé un projet de ravalement avec isolation complète et amélioration de la ventilation.

Travaux réalisés :

• Isolation des façades,
• Réfection et isolation de la toiture,
• Amélioration du système de ventilation.

Cette proposition a entraîné une amélioration de la performance de 47% en passant de l'étiquette énergétique E à C !