15 RUE GEORGES PITARD 75015 PARIS
La maquette numérique (BIM) au service de la rénovation énergétique
IDENTITÉ
1965
1
260
Collectif
Réseau de chaleur urbain
DONNÉES CLÉS
50 %
206 kWhep/m²/an
18,500 €
104 kWhep/m²/an
CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION
Au début des années 1990, de premiers désordres sont apparus dans la copropriété, avec notamment la chute d'éléments composant le revêtement de façade. Un ravalement étant devenu indispensable, la copropriété s’est lancée en 2009, avec l’appui de l’Agence Parisienne du Climat, dans un projet de rénovation globale.
La première de ce projet a consisté en la réalisation d'un audit énergétique, quia préconisé 3 actions : l’isolation par l’extérieur, le remplacement des fenêtres et la Ventilation mécanique controlée (VMC).
En phase de maîtrise d'oeuvre, une maquette numérique a été utilisée et a permis de représenter la copropriété en trois dimensions et de centraliser toutes les informations liées au bâti.
Selon François Pelegrin, architecte mandataire du projet : « elle a été la force de ce projet en permettant aux copropriétaires de comprendre leur bâtiment de se faire une représentation plus exacte du projet à la fois individuelle et collective pour prendre les bonnes décisions d’aménagement. Pour les professionnels c’est un outil efficace pour visualiser précisément leur intervention, se coordonner et conserver l’historique des travaux. »
L’implication de tous les acteurs du projet, les aides financières, ainsi que la forte communication durant toutes les phases, ont contribué à la réussite de cette rénovation d’envergure, qui a obtenu une labellisation BBC.
Ce projet a également été récompensé par plusieurs prix :
- Lauréat de l'ADEME
- Trophées éco-responsable de Qualitel 2015
- Grand Prix du Jury de la Construction 2016
PRESTATIONS RÉALISÉES
3,257,000 €
1,125,000 €
81,000 €
12,000 €
FINANCEMENT
4,475,000 €
8,600 €
400,000 €
136,000 €
4,400,000 €
CHRONOLOGIE
12.2009
03.2014
06.2014
12.2015
ACTEURS DU PROJET
Rentrez en contact avec le conseil syndical !
Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique.
Rapprochez-vous de votre conseiller CoachCopro pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.
Photos de la copropriété avant travaux
Chute de la pâte de verre
La pâte de verre d'origine chutait de la façade. Une injonction de ravalement a eu lieu afin de remédier au problème.
Labellisation BBC
Le label BBC Effinergie rénovation permet de valoriser les projets exemplaires de rénovations basse consommation et bas carbone. Il participe à l’objectif fixé par l’Etat de disposer d’un parc de bâtiments en moyenne au niveau BBC à l’horizon 2050.
Pour les bâtiments résidentiels, le label propose deux niveaux permettant ainsi de valoriser les rénovations BBC globales ou réalisées par étapes. Dans le cadre d'une rénovation par étapes (3 maximum), seule la première étape sera labellisée et les travaux devront a minima intégrer la ventilation et 2 lots sur l'enveloppe. Concrètement, l’étude doit montrer que les bâtiments atteignent les valeurs suivantes :
BBC Effinergie rénovation | BBC Effinergie rénovation - 1ère étape | |
Consommations d’énergie primaire | Etiquette A ou B du DPE | Etiquette C du DPE |
Pour demander un label Effinergie, une copropriété doit contractualiser avec un des organismes certificateurs suivants : Cerqual, Prestaterre Certifications, Promotelec Services.
Pour en savoir plus sur la labellisation du projet de la copropriété du 15 rue Georges Pitard, rendez-vous sur le site d'Effinergie : https://www.observatoirebbc.org/batiments/renovation/12886-copropriete-15-g-pitard-tour-supermontparnasse#ongSel_acteurs