3 RUE STEPHENSON 75018 PARIS

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.

Cette copropriété des années 1970 en structure béton a souhaité se lancer dans une démarche de rénovation suite au constat d'un bâti vieillisant (parement de façade abimée notamment) et d'une consommation de chauffage importante (budget énergie de 80 000 €).

Avant de voter favorablement le projet de rénovation de niveau Bâtiment Basse Consommation, la copropriété est passée par différentes étapes, à commencer par avec une prise de contact dès 2014 avec l'Agence Parisienne du Climat. Cette démarche a été impulsée par un gestionnaire de copropriété très dynamique.

Accompagnée par cette structure, la copropriété a d'abord engagé la réalisation d'un audit global (architectural, énergétique et financier) afin de faire un bilan complet des besoins d'entretien et de rénovation. 

Le bureau d'étude chargé de l'audit a mis en lumière la nécessité d'intervenir lourdement sur les bâtiments afin de viser une performance énergétique importante : passage d'une étiquette D à une étiquette B.

Viser cet objectif permet de limiter la contre-performance mais aussi de débloquer le maximum de subventions publiques.

L'auditeur a ensuite été conservé pour la phase de Maitrise d'Oeuvre, et la continuité de son accompagnement a contribué à la réussite du projet.

Entre un gestionnaire de copropriété mobilisé, et un maître d'oeuvre possédant une forte connaissance de la rénovation en copropriété et des aides existantes, l'équipe d'accompagnateur a permis la mise en oeuvre d'un projet cohérent.

L'enquête sociale a permis de révéler une majorité d'occupants modestes. Il est important de noter la composition de la copropriété : 65 % des copropriétaires sont bailleurs, et parmi les copropriétaires occupants, 55% sont des foyers éligibles aux aides inividuelles de l'ANAH.

L'attention faite à ce public a permis un vote favorable du projet malgré une quote-part importante par copropriétaire.

Zoom sur... Eco-rénovons Paris

Lauréate du programme Eco-Rénovons Paris depuis le 21 octobre 2016, la copropriété bénéficie d’un accompagnement dans le cadre du montage et de la mobilisation des différentes aides financières, autant à destimation du syndicat des copropriétaires que des propriétaires individuels.

Dans le prolongement de son plan Climat-Energie, la Ville de Paris a lancé en 2016 ce programme exceptionnel d’une durée de 5 ans pour encourager la rénovation énergétique et environnementale des copropriétés. Dans ce cadre, la copropriété du 3-5-7 rue Stephenson a bénéficié de l’accompagnement d’Urbanis afin de mener à terme son ambitieux projet de rénovation énergétique.