30 RUE DUFAY 76100 ROUEN
IDENTITÉ
Année de construction
1974
Surface
725
Nombre de bâtiment
1
Nombre de logements
15
Type de chauffage
Collectif
Source d'énergie chauffage
Fioul
DONNÉES CLÉS
Performance énergétique
65 %
Consommation avant projet
297 kWhep/m²/an
Coût moyen / logement
37,700 €
Consommation après projet
105 kWhep/m²/an
CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION
La copropriété Les Fleurs souffre depuis plusieurs années de différents problèmes :
- Infiltration en terrasse et en façade,
- un affaissement des balcons,
- un mode de chauffage et de production d'eau chaude polluant fonctionnant au fioul,
- une augmentation significative du coût de l'énergie et un classement énergétique en F, classant la copropriété comme passoire thermique en mettant en difficulté les propriétaires notamment bailleurs avec la fin des mises en location au 1er janvier 2028.
La réflexion des travaux démarre dès 2019.
Il en résulte un programme complet permettant de lier à la fois au renforcement structurel nécessaire, une opération énergétique et achitecturale.
La copropriété obtiendra des consommations, après travaux, équivalentes aux projets BBC Rénovation.
Démarrage des travaux : janvier 2024.
PRESTATIONS RÉALISÉES
Isolation des planchers sur cave
18,000 €
Renforcement des balcons
29,000 €
Ravalement avec isolation extérieure
206,000 €
Étanchéité des terrasses avec isolation
49,000 €
Remplacement des menuiseries en parties communes et privatives
77,000 €
Remplacement des garde-corps
66,000 €
Chauffage et ventilation
168,000 €
Études, honoraires
87,000 €
FINANCEMENT
ANAH
111,980 €
Région Normandie
60,000 €
Métropole Rouen Normandie
30,000 €
ACTEURS DU PROJET
Syndic de copropriétéFONCIA Normandie
ArchitecteAtelier 2H
AMO - MPRALTERN
Gros-oeuvreGAGNERAUD CONSTRUCTION
Isolation par l'extérieurSEPIC NORD
Étanchéité terrasseÉTANCHÉITÉ 76
Menuiseries extérieuresMIRABAT
MétallerieCMO
Chauffage - ventilationBUQUET
AVANT TRAVAUX EN IMAGES
APRÈS TRAVAUX EN IMAGES
