34 RUE DE LA REPUBLIQUE 92190 MEUDON

Cette copropriété de 150 logements construite en 1969 s'est engagée dans une démarche de rénovation énergétique dès 2011. A l'issue de l'audit énergétique, un poste est rapidement identifié comme prioritaire : les 2100 m² de vitrages sont à l'origine de plus du quart des déperditions de l'immeuble.

Grâce à un conseil syndical investi et ayant axé le projet sur l'information et la concertation avec les copropriétaires, le remplacement des menuiseries a pu être réalisé en quasi totalité par l'intermédiaire d'un achat groupé en 3 étapes. Cette opération, concernant près de 300 fenêtres, a permis une réduction des coûts de l'ordre de 35% en comparaison des prix couramment observés lors d'un achat individuel.

Les chaudières ont également été remplacées par deux chaudières à condensation. Grâce au remplacement des menuiseries ayant engendré une baisse importante des déperditions thermiques de l’immeuble, la puissance des nouvelles chaudières a également pu être revue à la baisse, permettant également une économie à l'investissement sur ces travaux.

Les facteurs-clé ayant favorisé le vote du projet de rénovation énergétique ont été : la volonté d'aboutir de la part de l'équipe du conseil syndical, la qualité du travail de diagnostic et la démarche d'information et de concertation avec les copropriétaires.

Par ailleurs, le point décisif qui a permis que les travaux soient acceptés au premier vote a été de proposer que la partie la plus coûteuse (les double-vitrages) soit sur la base du volontariat, dans le cadre d'un achat groupé sur adhésion. Les copropriétaires ne souhaitant pas y participer n'avaient pas de raison de s'y opposer. Devant le succès de la première vague d'installation, une seconde puis une troisième vague ont permis le remplacement de la plus grande partie des menuiseries.