34 RUE SCHNAPPER 78100 ST GERMAIN EN LAYE
Copropriété du "Ru de Buzot" Schnapper
IDENTITÉ
Année de construction
1963
Surface
9140
Nombre de bâtiment
3
Nombre de logements
110
Type de chauffage
Collectif
Source d'énergie chauffage
Gaz
DONNÉES CLÉS
Performance énergétique
60 %
Consommation avant projet
216 kWhep/m²/an
Coût moyen / logement
15,400 €
Consommation après projet
86 kWhep/m²/an
CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION
La résidence du Ru de Buzot est située à Saint-Germain-en-Laye. Composée de 3 immeubles, ne dépassant pas 4 niveaux sur rez-de-chaussée, ces petits immeubles sont dispersés parmi un îlot de verdure.
Le Conseil Syndical a choisi la société Reanova qui a été missionnée pour effectuer :
- Un audit énergétique en 2015 comprenant des propositions de différents scénarios de travaux ;
- Une mission de conception avec accompagnement financier ;
- Le vote des travaux en Assemblée Générale le 8 novembre 2016 pour une durée de 24 mois ;
- 2018 : livraison des travaux
Suite à la réalisation de l'audit, la copropriété s'est donc lancée dans un programme de rénovation complet comprenant :
- Le remplacement des menuiseries privatives d'origine et des volets roulants ;
- La mise en place de robinets thermostatiques ;
- L'isolation des planchers bas ;
- L'isolation des toitures et réfection de l'étanchéité ;
- La mise en place d'une VMC basse pression ;
- L'isolation thermique des façades par l'extérieur ;
- Le remplacement des menuiseries collectives (portes de halls + porte coupe-feu en sous-sol).
Cette copropriété a participé au concours organisé par le département des Yvelines.
PRESTATIONS RÉALISÉES
Coût études
135,000 €
LOT 1 : Traitement des façades
1,235,570 €
Volets roulants loggias et balcons
157,600 €
LOT 2 : Remplacement des menuiseries privatives d'origine (85% de remplacement) et isolation des coffres de volets roulants, remplacement des volets roulants par des volets roulants manuels en aluminium
470,900 €
LOT 3 : Isolation des toitures et réfection de l'étanchéité + création d'acrotère + création du désenfumage
239,140 €
LOT 4 : Ventilation
166,895 €
LOT 5 : Mise en place de robinets thermostatiques + mise en place d’une pompe à débit variable en chaufferie + désembouage + équilibrage hydraulique
94,800 €
FINANCEMENT
CEE
43,340 €
Subvention région MOE
74,000 €
AMI copropriété durable
200,000 €
CITE
187,620 €
ANAH
306,800 €
ACTEURS DU PROJET
Maître d'ouvrageLAUCODAL
FaçadesSISAP
Menuiseries et occultationsGrosfillex
ToitureETANDEX
VentilationEUROPTHERM
ChauffagisteDESCHAMPS