4 RUE DE NIMEGUE 86000 POITIERS

La copropriété appartenait à un ensemble immobilier de logements sociaux composé de 4 tours similaires appartenant au bailleur social SIPEA aujourd'hui appelé EKIDOM.

A la fin des années 90, le bailleur social a mis en vente progressivement une partie des logements sur la tour située au 4 rue Nimègue. La copropriété est donc composée d'un bâtiment de 12 étages et de 64 logements : 46 logements privés et 18 logements EKIDOM.

Le projet de rénovation énergétique de la copropriété a été engagé lors d'une AG en octobre 2013 avec le choix d'une Maîtrise d'oeuvre, ALTEREA, confirmé lors d'une seconde AG en 2014. La fusion du bailleure SIPEA avec EKIDOM a ralenti la mise en oeuvre du projet. 

En 2018 la copropriété intègre le POPAC et grâce à l'appui d'Urbanis comme AMO, le projet est relancé.

La copropriété a voté en décembre 2020 un projet de travaux de rénovation énergétique ambitieux :

- Ravalement de façades avec ITE

- Réfection de la toiture avec isolation

- Installation d'une VMC hygrorégrable

- Amélioration des installation de chauffage collectif : rééquilibrage, pompe à débit variable, calorfugeage et compteurs d'énergie

-Remplacement des menuiseries en parties communes et privatives

La copropriété a bénéficié des subventions collectives de l'Anah et de la Région Nouvelle Aquitaine. Le projet étant fortement subventionné, le rete à charges pour un T4 est de 5 194 € (pour 23 623 € de quote-part travaux).

Le montant du projet a été en partie impacté par la crise des matériaux, impliquant un surcoût sur plusieurs devis.