4 SQUARE GABRIEL FAURE 75017 PARIS

Cette copropriété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.

L'immeuble, construit en 1929, est considéré comme un prototype par l'architecte Henri Sauvage (qui compte parmi ses réalisations la Villa Majorelle de Nancy, ou encore un élément de la Samaritaine).

Construit en béton armé, sa structure est 100% métallique. Il est constitué de 8 étages avec une façade en marbre qui monte jusqu'au 6ème.

Le besoin de faire des travaux est né d'inconforts acoustiques (liés aux matériaux du bâti et à la cage d'escalier ouverte) et de déperditions de chaleur importantes (liées aux deux grandes envolées vitrées des cages d'escaliers).

Deux grandes verrières sur cour débutent au sous-sol et montent jusqu'au 8eme étage.

Initialement, elles constituaient un immense vitrail de couleur.

Les vitraux avaient été remplacés après-guerre par du verre cathédral, faisant suite probablement à des bris de glace.

Dans les logements, les menuiseries en simple vitrage sont la cause principale d'inconfort hivernal.

Leur étanchéité insuffisante provoque des courants d'air importants.

Les toitures (zinc et terrasse) sont plutôt vetustes. Elles présentent d'importantes détériorations et des zones infiltrantes. Les montants métalliques des verrières sont eux très corrodés, menant l'ensemble à se déformer avec un risque à terme de tomber.

En 2017, la copropriété s'inscrit sur CoachCopro après avoir lancé la réalisation d'un audit énergétique, voté en Assemblée Générale en mai 2016.

La conseillère CoachCopro de l'Agence Parisienne du Climat oriente rapidement la copropriété vers le programme EcoRénovons Paris, qu'elle intègre fin 2017.

L'accompagnement proposé par Urbanis est dispensé à chaque étape du projet, et mènera jusqu'à la réalisation des travaux : aide au choix des entreprises, aide au déblocage des aides financières, conception du projet de travaux, etc.

Les travaux sont votés en octobre 2019. Ils concernent l'isolation thermique par l'extérieur sur les façades cour et courettes, l'étanchéité des terrasses et terrassons côté cour (avec isolation), le remplacement des verrières, le remplacement des menuiseries collectives et l'amélioration du système de chauffage.