48 RUE DES BERGERS 75015 PARIS

Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.

Cette copropriété construite en 1957 n’avait réalisé aucun travaux d’isolation, hormis pour une partie des pignons et de la toiture. La majorité des fenêtres présentait des qualités thermiques médiocres, seules 10% d’entre elles ayant été changées. Les dépenses de chauffage de la copropriété s’élevaient à 46 000 €.

L’Agence Parisienne du Climat a accompagné la copropriété dans le cadre du dispositif « Copropriétés : Objectif Climat ! » qui lui a permis de bénéficier d’aides financières pour réaliser un audit énergétique avant de se lancer dans un projet de rénovation ambitieux.

Selon l'audit, 63% des dépenses énergétiques sont liées au chauffage, et 32% à la production d'eau chaude sanitaire. Les 5% restants sont liés aux auxiliaires et à l'éclairage des parties communes. Ces chiffres correspondent aux moyennes observées pour les bâtiments de ce type.

Un autre enjeu énergétique et sanitaire se posait : en l’absence de système de ventilation mécanique, la ventilation naturelle était insuffisante pour la bonne ventilation des logements. Ce phénomène était aggravé par le fait que les occupants avaient obstrué les entrées d’air de certains logements et/ou que les bouches d’extraction d’air étaient encrassées. Ainsi, des traces d’humidité et de condensation étaient observables dans plusieurs appartements.

Le vote définitif des travaux a eu lieu en fin d'année 2017, ce qui a permis à la copropriété de se lancer dans la phase de chantier en 2018. A noter qu'un gros travail est réalisé sur le désamiantage (présenté plus bas dans la fiche), puisque les entreprises en ont retrouvé sur l'ensemble des enduits des façades, ce qui a gonflé le coût des travaux. Les travaux prévoient une réduction du budget des consommations d'énergie de 27 000 €/an, soit près de 41% de diminution des charges.

En plus de l'impact énergétique, la rénovation permet de diminuer les émissions de gaz à effet de serre, passant de 36 kgCO2eq/m²/an (étiquette E) avant travaux à 15 kgCO2eq/m²/an (étiquette C) après, soit une réduction de 58%.

Rentrez en contact avec le conseil syndical !

Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre conseiller CoachCopro pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.