7 RUE DENIS PAPIN 93500 PANTIN
Rénovation énergétique d'une copropriété de 10 logements incluant une isolation thermique des murs (ITE) avec bardage bois
IDENTITÉ
Année de construction
1875
Nombre de bâtiment
1
Nombre de logements
10
Type de chauffage
Individuel
Source d'énergie chauffage
Mixte
DONNÉES CLÉS
Coût moyen / logement
18,000 €
CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION
Ce projet a pu se faire grâce à la mise en confiance et à la synergie créées entre les habitant.e.s, avec l'idée que les travaux ne devaient pas conduire les propriétaires à vendre, mais au contraire à revaloriser leur image sociale et consolider leur dignité, tout comme celles des locataires.
Il a été pensé et réalisé de manière écologique et durable.
PRESTATIONS RÉALISÉES
Isolation thermique par l'extérieur
95,000 €
Isolation par l'extérieure de la façade Nord-Ouest et la cage d'escalier - finition bardage bois.
Exigence de performance thermique :
- pour les parties courantes de façade R= 4.76 m2K / W, c’est-à-dire une épaisseur d’isolant rapporté de 200 mm,
- pour la cage d’escalier R= 3.72m2K / W c’est-à-dire une épaisseur d’isolant rapporté de 145 mm,
La technique d’isolation thermique retenue est la suivante : mise en place d’une ossature bois rapportée contre les façades- ep 200 mm et / ou 145 mm- formant caissons. Fermeture des caissons par des panneaux d’Agepan, insuflation à l’intérieur des caissons de ouate de cellulose, densité 65 kg/m3, pose d’un film pare-pluie M1. En finition le complexe est habillé par un bardage mélèze recoupé tous les deux étages par un joint coupe-feu. (données issues de Batirsain.org).
Isolation de la toiture de la cage d'escalier
7,000 €
Reprise et isolation de la toiture zinc de la cage d'escalier - incluant conduits eaux pluviales
Isolation des combles perdues
6,000 €
Isolation des combles 66 m²
- Liège en vrac ép. 31 cm R=7.21 m².K/W
Isoation du plancher bas
8,000 €
Isolation du plafond de la cave 50m²
- Liège en vrac ép. 23 cm R=5.35 m².K/W
Dépollution plomb + déco
41,000 €
Suppression des peintures au plomb -
Déco des parties communes (peintures à la chaux + pavés de verre)
333m² de murs, plafonds, planchers et 251 ml de boiseries et moulures
Intervention plastique: "Au rythme des saisons, l’émerveillement"
7,000 €
Des volets comme des tableaux qui invitent à la rêverie.
8 volets coulissants de 2m x 1 m et 5 cm d’isolant, protègent des aléas climatiques, des rumeurs de la ville ou du volume sonore de certains concerts de la salle de spectacle proche.
FINANCEMENT
Crédit d'impôt (aides individuelles cumulées)
30,000 €
ANAH - Habiter Mieux (aides individuelles)
7,000 €
Département - aides individuelles
4,000 €
Région - aides individuelles
13,000 €
OPAH
15,000 €
CHRONOLOGIE
Isolation combles et cave avec du liège vrac - dépollution peintures plomb - nouvelles déco intérieur
05.2014
ITE 1 facade et cage d'escalier + isolation toiture escalier
12.2018
ACTEURS DU PROJET
Copropriétaire,Syndic bénévole, Architecte et PlasticienneJocelyne PION
Architecte - membre association Bâtir SainSabine MOUNIER
Travaux d'isolation facade et toitureAPIJ - Association Pour l'Insertion des Jeunes
Suppression des peintures au plomb et déco des parties communesAssociation Eco-système D