7 SQUARE DE LA PROVIDENCE 78120 RAMBOUILLET

Suite à la rénovation de bâtiments voisins, les copropriétaires de la résidence La Vénerie se sont lancés dans un projet de rénovation énergétique afin de ne pas voir la valeur patrimoniale de leur bien se déprécier. Après la réalisation d‘un audit architectural et énergétique, le conseil syndical, accompagné par l’ALEC de Saint-Quentin-en-Yvelines, a choisi Île-de-France Energies pour développer le projet de rénovation énergétique et suivre les travaux de sept bâtiments de la résidence.

Réalisée par l’équipe Île-de-France Énergies, cette mission comprend la réalisation d‘une maquette numérique BIM (Building Information Model)  de la copropriété qui ne disposait pas de plans. Cet outil numérique a permis de développer le projet avec le plus de précision possible et d‘anticiper au mieux les travaux.

Le programme de travaux étudié

Enveloppe du bâtiment :

• Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur des 7 bâtiments de la résidence
• Isolation des planchers des combles et démoussage de la toiture
• Isolation des planchers bas donnant sur l’extérieur
• Remplacement des persiennes
• Remplacement des menuiseries privatives et collectives d’origine

Ventilation et chauffage :

• Amélioration de la ventilation
• Condamnation ou adaptation des vide-ordures
• Amélioration des radiateurs
• Installation des répartiteurs des frais de chauffage
• Amélioration des interphones
• Amélioration de l’éclairage des parties communes

Opinion des occupants

A quel moment avez-vous fait appel à Île-de-France Energies ?
Nous étions à l’époque accompagné par l’ALEC de Saint-Quentin en Yvelines, qui nous a orienté vers Ile-de-France Energies pour la suite du projet. Et ce qui a fait la différence, c’est l’ingénierie financière ! Le fait que chaque copropriétaire ait eu son plan de financement détaillé a été particulièrement apprécié et ça a été un véritable atout pour l’adhésion du plus grand nombre au projet.

Qu’est-ce que vous a apporté Île-de-France Energies ?
J’ai toujours été convaincue que l’accompagnement proposé par cette société était idéal car il s’agit d’une offre globale. Et être accompagné sur tous les aspects du projet me paraissait fondamental, car au conseil syndical, nous n’étions pas experts et le syndic n’était pas forcément non plus au fait du sujet.
Pour des clients, ici des copropriétaires, qui ne sont pas spécialistes de la rénovation énergétique et de son financement, c’est rassurant de pouvoir compter sur une seule et même entité.

Et pour votre copropriété ?
Du confort intérieur clairement ! Et la valeur patrimoniale. Nous sommes dans l’un des quartiers les moins favorisés de Rambouillet où tous les logements sociaux à proximité ont été rénovés. Il était nécessaire que nous passions à l’action.

Pourquoi vous êtes-vous orienté vers une rénovation globale ?
Avant tout, pour les aides. Morceler la rénovation ne nous aurait pas permis d’obtenir les aides. Puis faire un ravalement sans isolation n’aurait pas eu d’intérêt. Et une isolation sans changer le système de ventilation aurait posé problème. Donc par la force des choses, une rénovation globale a plus de sens.

Cette copropriété a participé au concours organisé par le département des Yvelines.

Plus de détails sur ce projet

https://www.construction21.org/france/articles/h/green-solutions-la-copropriete-la-venerie-rambouillet-une-renovation-energetique-d-envergure.html